《新华财经》聚焦国泰君安韦德网站官方入口立异工业园REIT扩募项目
中国证监会官网和上海证券生意所官网显示，，，，，，克日，，，，，，国泰君安韦德网站官方入口立异工业园REIT（基金代码：508021，，，，，，以下简称“本基金”）扩募申请已取得证监会批复及上交所无异议函。。。。。。。
业内人士先容，，，，，，本项目是上海市属国企首单获批的公募REITs扩募项目，，，，，，也是公募REITs市场中第6单获批的扩募项目，，，，，，现在尚有5单公募REITs扩募项目处于申报审核历程中。。。。。。。
扩募已经逐渐生长成为公募REITs市场提质扩容的主要抓手，，，，，，公募REITs市场“首发+扩募”双轮驱动的生长名堂正在逐步深化。。。。。。。
据相识，，，，，，国泰君安韦德网站官方入口立异工业园REIT本次拟购入的基础设施项目为韦德网站官方入口旗下上市公司——上海韦德网站官方入口（SH600848）所持有的漕河泾科技绿洲康桥园区（以下简称“康桥项目”）。。。。。。�？？？ ？？登畔钅课粕虾！�3+6”重点工业系统，，，，，，形成了以集成电路、生物医药、人工智能等焦点工业为主的结构。。。。。。�？？？ ？？登畔钅拷昴被樾斡乓欤�，，，，平均出租率抵达95%以上，，，，，，租约结构稳固，，，，，，一连运营能力及增添潜力强劲。。。。。。�？？？ ？？登畔钅孔什乐滴�15.32亿元，，，，，，以此为基础盘算2025年及2026年康桥项目的分派率展望值划分为4.85%及4.94%，，，，，，本次扩募预计将助力提升该基金的分派率体现，，，，，，起到“增厚效应”。。。。。。。
▲图为：漕河泾科技绿洲康桥园区（受访者供图）
据先容，，，，，，本次扩募购入康桥项目，，，，，，富厚了国泰君安韦德网站官方入口立异工业园REIT的底层资产多样性，，，，，，一方面提升基金的投资疏散度和抗危害能力，，，，，，另一方面依托韦德网站官方入口的工业链与工业集群优势，，，，，，可为租户提供“工业孵化-投资-研发-生产-合作”的全链条服务，，，，，，实现新老资产之间的协同效应、规模效应。。。。。。。同时，，，，，，本次扩募拟增设韦德网站官方入口作为基金的运营管理统筹机构，，，，，，除了针对首发及扩募运营管理机构单独设置赏罚机制外，，，，，，也设置了针对所有底层资产整体业绩的审核激励及约束机制，，，，，，多条理运营管理系统有利于进一步增强基金的一连稳固运营。。。。。。。
值得一提的是，，，，，，上海韦德网站官方入口（SH600848）作为韦德网站官方入口旗下上市公司平台，，，，，，以园区招商运营、企业专业服务、科创工业投资为主业，，，，，，旨在起劲服务上海国际科创中心建设战略，，，，，，起劲打造园区科创生态、工业生态，，，，，，加速培育生长新质生产力。。。。。。。阻止2024年尾，，，，，，除康桥项目外，，，，，，上海韦德网站官方入口（SH600848）持有或运营的主要工业园区基础设施资产共43个、可出租面积约193.26万平方米，，，，，，资产投资运营管理履历富厚。。。。。。。本次扩募也是韦德网站官方入口“上市公司+公募REITs”双轮驱动的起劲实验，，，，，，有利于充分验展上市平台间的协同优势，，，，，，提升上市公司和韦德网站官方入口REIT的焦点竞争力及可一连生长能力。。。。。。。
国泰君安韦德网站官方入口立异工业园REIT的基金管理人——国泰君安资管方面体现，，，，，，将继续依托国泰海通证券综合性金融服务平台优势，，，，，，聚焦服务实体经济，，，，，，构建以公募REITs为焦点的多条理REITs生态，，，，，，同时通详尽腻化管理一连赋能资产运营、打造公募REITs旗舰品牌，，，，，，为投资者创造更多价值。。。。。。。
泉源：新华财经 上海韦德网站官方入口（SH600848）
记者：杨溢仁
编辑：吕胜